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　　根据海关总署统计的数据显示，2024年，我国跨境电商进出口2.63万亿元，同比增长10.8%，高于同期外贸整体增速5%。 在此背景下，作为占全国跨境电商进出口额30%以上的广东省，近两年来对跨境电商相关的产业空间形态的需求也随之增加。写字楼方面，以深圳为例，在深圳写字楼空置率整体较高的情况下，区域位置并不算核心的龙岗坂田片区，因为聚集着跨境电商公司，该片区的写字楼则接近满租状态，一规模较大的写字楼项目空置率仅5%。 另外，根据仲量联行统计的数据，2024年，华南区域的广州、深圳、佛山、东莞、惠州五个城市的仓储物流园净吸纳量超过200万平方米，与新增供应规模相当，空置率也基本维持在7.5%的低位。

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